Thiết kế nhà đẹp biệt thự 8x15m Vinhomes

Thiết kế nhà đẹp biêt thự 8x15m vinhomes nằm trong khu đô thị Vinhomes Sài Đồng - Long Biên là một thiết kế cải tạo dựa trên thiết kế mẫu có sẵn của chủ đầu tư, do Viber home thiết kế phần cải tạo nội thất. Ktshanoi phụ trách toàn bộ việc thi công hoàn thiện nội ngoại thất ngôi biệt thự này. Cũng giống như Thiết kế nhà đẹp biệt thự đẹp 7x13m nằm tại khu Biệt thự BT6 Việt Hưng, mẫu Thiết kế nhà đẹp biệt thự 8x15m vinhomes này Ktshanoi cũng không phải là người thiết kế cải tạo từ đầu mà chỉ tham gia vào quá trình giám sát và thi công mẫu biệt thự này theo thiết kế của một đơn vị thiết kế khác được chủ đầu tư thuê từ đầu

Bạn có thể xem rõ hơn dạng pdf hoặc download file pdf về máy (bấm phím Ctrt+S để save hay vào File - Download tại đây): Thiết kế nhà đẹp biêt thự 8x15m vinhomes.pdf Cũng như hầu hết các mẫu thiết kế biệt thự bán sẵn tại các khu đô thị mới, Thiết kế nhà đẹp-mẫu biệt thự 8x15m của Vinhomes cũng làm theo mô hình bán sẵn phần thô và chủ nhà tự hoàn thiện nội thất, mặt tiền hầu như không được chỉnh sửa và thay đổi nhiều. Một đặc điểm chung của các biệt thự bán sẵn là mặt tiền khá nhỏ hẹp, chỉ có 8m chiều rộng, một mặt quay ra đường, một mặt quay ra sông và hai căn được hợp khối ghép đôi lại với nhau thành một căn cho tiết kiệm diện tích đất và không gian phụ Trên khu đất rộng 230m2, một mặt quay ra sông, một mặt quay ra đường, căn biệt thự này được xây trên diện tích đất khoảng 8x15m, tương đương khoảng 100m2 sàn, bao gồm 4 tầng. Mặt tiền của Thiết kế biệt thự đẹp hai mặt tiền 8mx15m được thiết kế khá đơn giản theo mẫu có sẵn khá xấu và hầu như gia chủ và người thiết kế rất ít được can thiệp sửa chữa. Gia chủ chỉ cố tạo điểm nhấn bằng việc ốp lại mặt tiền tầng 1 và trồng thêm hay cải tạo sân vườn sẵn có cho đẹp mắt hơn. Chủ yếu điểm nhấn của mẫu nhà mặt tiền 8m này chính là sự cải tạo trong không gian nội thất của nó. Tuy vậy ở ngôi biệt thự triệu $ này, nội thất được đầu tư ở mức độ vừa phải, không quá cao cấp nhưng cũng không quá thấp cấp, cũng không có gì đặc biệt. Ở mẫu nhà đẹp biệt thự hai mặt tiền 120m2 bán sẵn này thì cũng không kỳ vọng nhiều cho một thiết kế hay cải tạo gì đột biến mà Ktshanoi cố gắng đưa thêm các ý tưởng và chỉnh sửa cho thiết kế sao cho được hợp lý hơn cho gia chủ trong việc bố trí nội thất, ánh sáng hay chọn các nhà thầu thi công theo yêu cầu Dưới đây là một số hình ảnh thi công hoàn thiện mẫu nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m mà Ktshanoi lưu lại trong quá trình giám sát và thi công Mặt tiền và lối đi vào cửa trước Mặt tiền chính Khu tiểu cảnh vườn phía sau nhà Cửa kính lớn cho ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên Một góc tiểu cảnh ấn tượng của ngôi nhà được dựng lên bởi đá cảnh, ngoài ra không gian này có thể trồng cây cảnh thấp nhỏ cho đường viển bể cảnh thêm mềm mại Mẫu nhà phố mặt tiền rộng 8m khu vực tầng hầm khá rộng nhưng không có chỗ để ô tô, không có cửa thông gió nên khá tối và bí, gia chủ tận dụng làm các phòng như phòng cho người giúp việc, phòng chiếu phim, không gian phòng karaok gia đình, phòng tập thể thao nhưng có lẽ rất ít khi những tiện ích này được sử dụng đến. Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà đẹp biệt thự 8m mặt tiền cũng chỉ chia được hai không gian chính, bên ngoài là phòng khách, bên trong là bếp và phòng ăn, khu cầu thang và vệ sinh được bố trí ở giữa. Các bố trí này khá cơ bản, đặc trưng của các biệt thự có mặt tiền hẹp vì nó tương tự như bố trí của một mẫu nhà ống điển hình cầu thang giữa. Theo các bố trí này, mỗi không gian vẫn tận dụng được hai hướng nhìn chính, phòng khách là hướng nhìn ra đường chính và khoảng sân vườn khá nhỏ và bé ( khoảng hơn 1m chiều rộng phía bên), phòng ăn tận dụng được hướng nhìn ra sông và cũng hướng ra mảnh sân vườn bên nhỏ xíu và đây cũng có lẽ là góc nhìn đẹp nhất trong ngôi nhà. Một số hình ảnh không gian các phòng chức năng tầng 1 Khu vực nội thất phòng khách ấm cúng sang trọng Nội thất phòng bếp Nội thất phòng ăn và nơi tập đàn của chủ nhân Cầu thang tay vịn gỗ sang trọng Tầng hai của Thiết kế mẫu nhà đẹp biệt thự hai mặt tiền 120m2 cũng chỉ được chia thành hai phòng ngủ giống như trong các thiết kế nhà lô nhà ống cầu thang giữa. Trong khi không gian phòng ngủ cần rộng thì ở đây lại được chia nhỏ ra, còn khu vệ sinh lại được ưu tiên rộng đến mức độ thừa thãi. Phòng ngủ phía trước có còn có một phòng thay đồ nối tiếp một vệ sinh lớn có đẩy đủ thiết bị, cả tắm đứng, cả tắm bồn và đến 2 cái chậu rửa mặt. Không lẽ hai vợ chồng gia chủ ở đây sáng dậy mỗi người dùng một cái??? Đây là điểm bất hợp lý mà khi thi công Ktshanoi đã thay đổi lại thiết kế và chỉnh sửa lại cho chủ nhà. Phía bên cạnh phòng ngủ lớn có một phòng làm việc nhỏ. Phòng ngủ phía sau hẹp, giao thông bố trí lại hơi lủng củng  khi chưa tận dụng được hướng nhìn khá đẹp ra sông Phòng vệ sinh chung và khu vực tủ để đồ View mặt tiền phía đường phố và cũng là mặt tiền chính của ngôi biệt thự 3 tầng hai mặt tiền này View nhìn ra hồ và không gian thư giãn sân vườn Tầng 3 của nhà đẹp 3 tầng 2 mặt tiền này bố trí tương đối giống với tầng hai, chỉ khác phòng thay đồ được chuyển thành phòng đọc sách, phòng làm việc được chuyển thành phòng thờ. Các phòng ngủ thì vẫn giữ nguyên, cả các nhược điểm hơi nhỏ hẹp của nó cũng được giữ. Phòng ngủ phía sau được bố trí lại, giao thông hợp lý hơn cho người sử dụng. Không gian nội thất phòng thờ Tầng áp mái của mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp này hầu như không được sử dụng đến, chỉ dành cho bể nước inox và một số hạng mục phụ kỹ thuật còn hầu hết bỏ trống, hơi lãng phí cho một mặt sàn hơn 100m2 chưa được sử dụng Bản vẽ mặt bằng - mặt đứng - mặt cắt mẫu biệt thự 3 tầng 8x15m hai mặt tiền Mặt bằng tổng thể Mặt bằng tầng hầm và tầng 1 Mặt bằng tầng hai và tầng 3 Mặt bằng tầng mái Mặt cắt Mặt đứng Nhìn chung thì thiết kế nhà đẹp biệt thự 8x15m vinhomes này là một thiết kế không quá tệ, cả chủ nhân và đơn vị thiết kế đều cố gắng đưa đến một sản phẩm chung đó là ngôi biệt thự được cải tạo lại như theo ý muốn. Ktshanoi chỉ đóng vai trò tư vấn giám sát thi công và chỉnh sửa thiết kế sao cho sản phẩm cuối cùng đáp ứng yêu cầu mong muốn của gia chủ. Tuy nhiên thiết kế cũng như thi công hay giám sát mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m này không hề đơn giản. Do vậy đâu đó ta vẫn nhận ra những điểm khiếm khuyết của nó, ví dụ như tường xây nhiều quá, phòng ngủ bé quá, mầu sắc sử dụng mạnh quá, nếu không muốn nói là hơi lòe loẹt và hơi quê, chất liệu sử dụng cũng hơi bừa bãi, có những thứ đắt tiền nhưng lại thành rẻ tiền... không nói được hết. Tuy vậy đây cũng là một sự cố gắng trong việc tạo lập một không gian sống mới tốt hơn cho gia chủ đáng được khen ngợi. Nếu bạn là nhà chuyên môn, bạn hãy đọc những góp ý và bình luận của Ktshanoi về những ngôi nhà và rút ra nhiều hơn cho mình những kinh nghiệm để bắt đầu xây một ngôi biệt thự mới cho mình bạn nhé bởi việc này là rất khó HOANG QUANG HUY (architech) Mobile (viber):  091 3038356 From: KTSHANOI DESIGN OFFICE  Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi Office2: Room 301D, No 52 Hai Ba Trung, Ha Noi Website: http://www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com Email:huyktshanoi@gmail.com chat online: Yahoo: huyktshanoi - sky: k10_quanghuy - face: huy.ktshanoi

Posted in: thiet-ke-nha-dep